Règlement environnemental 2020, impact économique sur la construction de logements

Les nouvelles normes de construction visent à réduire l'empreinte environnementale du secteur. Ces règlements entreront en vigueur en 2022. Dans le cadre de ce règlement environnemental 2020 (RE2020), le Sénat s'est interrogé sur son impact économique.

Le RE2020 vise à :

- Réduire l'impact carbone du secteur de la construction (représentant un quart des émissions de gaz à effet de serre de la France);

- Réduire la consommation d'énergie;

- Gardez le bâtiment frais pendant l'été.

Selon la loi ELAN, cette nouvelle réglementation environnementale doit être appliquée aux bâtiments neufs à partir du 1er janvier 2022.

Vers une augmentation des prix des bâtiments neufs

D'ici 2024, la RE2020 s'accompagnera d'une augmentation des coûts de construction :

- 3,4% pour les logements individuels ;

- 4,2% pour les logements collectifs ;

- 2,7% pour les logements tertiaires (commerces, bureaux, enseignement...).

La hausse des coûts de construction affectera le prix des logement neuf pour les acheteurs.

Face à cette évolution, le rapport du Sénat recommande de réévaluer le montant du chèque énergie pour s'adapter à l'impact de RE2020 sur le pouvoir d'achat des ménages, et de réduire la fiscalité sur les logements neufs.